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接手深圳小产权房后重新装修要注意哪些事项

2017-6-2 11:18| 发布者: 9519990| 查看: 168| 评论: 0

摘要: 深圳小产权房网专业提供深圳市各区小产权房,福田、罗湖、南山、宝安、龙岗、盐田、大鹏、坪山、光明、龙华小产权房等,还有东莞、惠州周边小产权房,应有尽有。那么当你接手深圳小产权房后,重新装修要注意哪些事项 ...

深圳小产权房网专业提供深圳市各区小产权房,福田、罗湖、南山、宝安、龙岗、盐田、大鹏、坪山、光明、龙华小产权房等,还有东莞、惠州周边小产权房,应有尽有。那么当你接手深圳小产权房后,重新装修要注意哪些事项呢?

一、旧水管一定要换掉

老房子房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其 是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角。

二、电路一定要改造

旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,不能适应现代家庭的用电需求,在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

三、“隐蔽工程”拆开重来

家庭装修中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议,旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

四、三“面”改造必不可少

装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,深圳小产权房建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。

五、房子门窗更新慎重考虑

门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。

六、旧房要彻底消毒

在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。

七、拆除旧瓷砖重铺时,还要注意三点

1、在砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;

2、处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞。

3、少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康


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